Каждый человек, планируя покупку квартиры, примерно представляет, каким ожиданиям должно отвечать будущее жилье. Но достаточно часто сделка совершается на волне эмоций, когда квартира просто очень понравилась. И в таких случаях люди не всегда способны адекватно оценивать объект, закрывают глаза на различные недочеты. Поэтому рекомендуется не просто найти квартиры в г. Бор, а и правильно осмотреть жилье, проверить все документы и историю.
Первое, на что нужно обратить внимание, это наличие облагороженной придомовой территории, детских площадок, на состояние лифта и лестничной площадки.
При проведении осмотра квартиры проверьте, была ли проведена перепланировка. Если в квартире сделаны такие кардинальные изменения, необходимо проверить их законность – это можно сделать в органах БТИ. Если перепланировка не узаконена, вам придется в будущем потратить время и деньги на оформление нужных документов. Если вас не устраивает расположение комнат в квартире, узнайте, где находятся несущие стены и можно ли в будущем переделать все по своему усмотрению.
Желательно, чтобы объект недвижимости на момент осмотра был без мебели, так как наличие предметов помешает определить наличие сырости и грибка, потеков с потолка (если квартира находится на верхнем этаже). Сырость в помещении может быть и при нахождении на первых этажах при плохой вентиляции в подвале. Кстати, недавно сделанный косметический ремонт может быть свидетельством того, что владельцы пытались скрыть изъяны. Наиболее оптимальный вариант – обжитая квартира. Проверьте звукоизоляцию, постойте в полной тишине и послушайте, на сколько слышны звуки с улицы.
Осмотрите коммуникации, водопроводные трубы, электропроводку, батареи. Обязательно проверьте состояние дверей, пола, сантехники и так далее.
И обязательно узнайте, кто живет по соседству.